오피스텔전세대출

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작성자키커 조회 2회 작성일 2021-06-10 16:25:47 댓글 0

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전직은행원이 알려주는 전세자금대출 A to Z ㅣ 대출종류, 진행절차 등 진짜 다 정리해줌!

안녕 식구들! 개념있는 희애입니다.

이번 영상에서는 줄곧 요청 많으셨던 전세자금대출 영상입니다.
전세대출은 무엇인지, 종류는 어떤 것이 있는지,
진행 절차는 어떻게 되지는 하나하나 알아보았습니다.

전세자금대출이 정확하게 무엇인지 몰랐던
사회초년생분들이 개념 확실하게 잡고 가시길 바라요!

#전세자금대출 #버팀목대출 #전세대출절차

BUSINESS MAIL: heeaeson@gmail.com
(비즈니스 전용 메일이므로 일반 상담 답변드리지 않습니다)
INSTA: heeaeson_way
✒ Brunch : brunch.co.kr/@straighter
책 출간 준비중!
팟빵, 팟케스트, 팟티 : 내일의우리
김대선 : 많은도움됫어요
이헨리 : 1주택자 입니다. 다른 곳으로 전세로 가려하는데요.
1. 전세대출은 중도상환이 되는건가요?
2.조건중에 지방은 3 억이하라고 봤는데요. 전세가 3 억 이상이면 전세대출이 불가능한지요?(부부합산소득 1억 미만임). 3 억이상시 방법이 있나요?
이석원 : 은행원 하면서 아나운서 겸직하셨나봐요
d k : 심사확정하고 잔금송금을 뒤로 미루는건 그냥 요청하면되나요?
정미정 : 청약을담보로 하는 버팀목전세대출

전직 은행원이 알려주는 전세대출 받는 방법

전세대출을 고민하고 계시는 분들을 위한 영상입니다.
전세대출 받는 과정을 순서대로 정리해 보았어요~!

대출 상담 받으러 갈 생각하면 막막하시죠~?
미리 영상 보고 가시면, 더 효율적으로 상담을 받으실 수 있을 것 같아서 준비했습니다!!

01:41 전세대출이란?
03:25 전세대출 받는 순서 및 방법\r
11:30 전세대출 알아볼 때 주의할 점\r
14:03 은행에게 바라는 점\r
14:54 전세금 반환받기 (보증보험)


날이 많이 추워졌어요~
감기 조심하시고, 이사 계획 있으신 분들
거래 잘 성사되시길 바래요 감사합니다 :)
Yusuf Sol : CLS투자그룹 참여했더니 투자로 월급보다 돈을 더 받으니 직장다니기싫네요..
MUSTİ xALGx[yuan] : 퇴직금으로 노후준비 하려고 여기저기 알아보다가 CLS투자그룹 덕분에 단기간에 노후자금 마련해버렸네요
BilgiDemde : 네이버 CLS투자그룹 검색하고 참여했더니 월급을 한번더 받는 기분이네요 ㅎㅎ
하지훈 : 인생 복불복이네, 어떤 사람을 만나느냐
jini lover : 전세대출로 살다가 다른집에 이사갈때도 대출받고 이사가야하는데, 이럴경우에는 기존집 상환 해야 대출이 가능한데 이런경우는 어떻게해야하나요??
기존 전세대출이 있어서 대출한도 상담이 가능하나요?

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com
명지mj : 이해가 잘가네요
j s : 재계약하게 되면 확즹일자 다시 안받아도 되는거죠?
배스쏘가리요 : 등기부에 근저당이 설정 되어있는데 이부분은 부동산에서 안심대출+보증보험 의무로 하라고 하더라구요 만일 임차인 또는 건물 이상 으로 대출 불가시 전액 반환 특약도 넣고 추가로 언제부터 언제까지 등기부상 근저당 정리 한다 라는 특약과 근저당 처리불가시 계약금 반환 특약을 넣어준답니다 이건 안전하다라고 생각을 해도 되나요?
Kj Han : 좋은정보감사합니다 깡통전세
정종원 : 죄송하지만 제가 지식이 너무 없어서 몇가지만 물어봐도 될까요??
1. 집구할때 등기부등본을 뗀다고 말씀하셨는데 중개인한테 달라고하나요? 아님 집주인? 동사무소?
2. 근저당 잡혀있는거 확인할려면 중개인한테 물어보나요 집주인한테 물어보나요?

알려주시면 감사합니다 ㅠㅠ

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#오피스텔전세대출

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